Rất nhiều chủ nhà muốn tự mình giám sát công trình để tiết kiệm chi phí thuê kỹ sư giám sát độc lập. Tuy nhiên, do thiếu kiến thức chuyên môn về kết cấu bê tông cốt thép và quy chuẩn kỹ thuật xây dựng Việt Nam (TCVN), gia chủ dễ dàng bỏ qua những lỗi thi công nghiêm trọng của thầu thợ, để lại hậu quả sửa chữa tốn kém gấp nhiều lần.
1. Không kiểm tra khoảng cách cốt thép và con kê bê tông (Spacer)
Lỗi phổ biến nhất là thợ đan thép sàn 2 lớp nhưng không dùng con kê bê tông (cục kê chuẩn 2.5cm) hoặc kê bằng gạch vỡ. Khi đổ bê tông, lực dẫm đạp làm lớp thép âm bị sụt sát đáy cốt pha, dẫn đến cốt thép bị lộ ra ngoài không khí gây oxy hóa rỉ sét và làm nứt vỡ sàn nhà sau 2 năm.
2. Bỏ qua 7 ngày vàng bảo dưỡng bê tông sau khi đổ
Bê tông cần ẩm độ liên tục trong 7 ngày đầu để quá trình thủy hóa xi măng diễn ra hoàn toàn. Nếu vừa đổ xong gặp trời nắng gắt Miền Bắc mà không phủ bạt, tưới nước giữ ẩm 3 lần/ngày, bê tông sẽ bị nứt chân chim (nứt co ngót) làm giảm 40% cường độ chịu lực.
3. Thi công chống thấm nhà vệ sinh & ban công qua loa
Chống thấm không chỉ là quét vữa xi măng thông thường. Chuẩn kỹ thuật đòi hỏi phải đục nhám bê tông, bo góc chân tường bằng vữa vát góc, quét 3 lớp màng chống thấm polyurethane chuyên dụng và ngâm nước kiểm thử 48h trước khi cán nền ốp gạch.
4. Không kiểm tra độ sụt bê tông tươi và phiếu xuất xưởng
Khi xe bê tông tươi đến công trường, gia chủ phải kiểm tra tem niêm phong chì, phiếu xuất xưởng đúng mác bê tông (M250 hay M300) và thực hiện thử độ sụt (Slump test) trực tiếp trước khi nạp vào bơm.
5. Tự ý đục phá dầm bê tông cốt thép để đi đường ống M&E
Thợ điện nước kém kinh nghiệm thường đục đứt thép chịu lực của dầm ngang để đi đường ống thoát nước 110mm. Đây là hành vi phá hoại kết cấu cực kỳ nguy hiểm có thể gây sập dầm.
